明确了！事关浙江省买房卖房，契税具体适用税率、免征或者减征等事项，9月1日起施行！

 浙江省人民代表大会常务委员会日前发布公告： 

《浙江省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定》已于2021年7月30日经浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

浙江省人民代表大会常务委员会

关于契税具体适用税率等事项的决定

（2021年7月30日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）

答：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

答：

一、2021年契税收费标准首套房是多少？

(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

(2)面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、2021年契税收费标准二套房是多少？

(1)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税:

(2)面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税

三、2021年契税收费标准二套房以上是多少？

购买非普通住房、二套以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

四、2021年契税收费标准二手房是多少？

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

答：

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； 

（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； 

（3）承受荒山 、荒地 、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； 

（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 

（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； 

（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

答：可以。因为根据《中华人民共和国契税法》按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。