①如何选购新房
（买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。）
            一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。
            二、吉位充分利用
            三、室内没出现两门相对的情况，
            四、户型形状不会太怪异
            五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。
②如何选购二手房
           一、 在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：
            a、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致;
            b、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;
            c、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明;
            d、确定房产证日期，(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。
            e、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。
            二、与新房不同，二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房  检验房屋装修配置：
            主要观察房屋结构，建筑与装修材料，确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等：
            a、看房屋的内外部结构是有无改动;牵涉到阳台的面积怎么算等;
            c、试用上下水，看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象。
③租房应该注意哪些
    1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，
签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个红色的本子，产证上有附带的房屋图纸，也有产权号码，
产权人，贷款抵押情况等等。
　　2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。
　　3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
　　4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
　　5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。
　　发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，
　　房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。