更新时间:2021-07-16 16:51:01
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4月19日,浦江市月泉书院东侧S2地块成功出让。
上午10:30开始限时竞价,历时逾5小时,经过445轮竞拍,最终由金华市善利企业管理有限公司(厚朴置业)以2.82亿元的总价成功竞得,成交单价21580元/㎡,以容积率1.3计算,该地块的成交楼面价为16600元/㎡,溢价率79.83%。
地块基本情况及规划指标要求
地块区位图
地块位于浦江市月泉西路以北、水晶路以南、新政服务中心以西。
地块面积13062.9㎡,约19.594亩。容积率为1.0-1.3,建筑密度≤30%,建筑限高≤16米,绿化率≥30%,起始价为12000元/㎡,以1.3的最高容积率计算,起始楼面价为9230.77元/㎡。地块用途为住宅用地。
地块现场
月泉书院东
地块红线图
地块要求各按用地红线布设围墙,围墙采用仿古形态,应与月泉书院风貌相协调;建筑风格、风貌、形态与月泉书院相协调采用仿古建筑,采用叠院形态。
周边配建
地块距离浦江客运西站仅约1.3公里,距离浦江汽运中心客运总站约2.5公里,出行便利。就商业配套而言,周边有浦江县人民广场购物中心、时代广场购物中心、福泰隆广场等优质商业配套,完全满足日常生活及购物的需求。
更值得一提的是,地块周边浦江县浦阳第一小学、曙光民工子弟小学、浦江县实验小学、浦江县实验中学、浦江建华中学、浦江县第三中学、浦江县第五中学、浦江县职业技术学校、浦江县龙峰国际学校等众多教育资源环伺,九年制义务教育完备。
同时,地块周边五公里内还有浙江省浦江县中医院、浦江县人民医院、康复医院等优质医疗设施,可为人们提供及时的医疗救治,安享健康生活。且地块周边有晶都小区、文景小区、圣奥杭府等众多小区,人居氛围十分浓郁。
竞拍回顾
地块南面2公里处,2月1日,浙江诚通以总价81359.73万元竞得浦江县南苑小区以北地块,楼面价7852元/㎡,溢价率86.95%。
地块东面2公里处,1月28日,杭州言归信息咨询有限公司总价37068.47万元竞得原合和铜业地块,楼面价10306元/㎡,溢价率58.55%。
相邻地块于去年12月31日出让,温州时代以总价104875.13万元竞得浦江县金狮湖北侧商住地块,楼面价8689元/㎡,溢价率55.82%。
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